வீடு வாடகைக்கு எடுக்கலாமா.? வீடு வாங்கலாமா.? எது சிறந்தது? நிபுணர்கள் கொடுக்கும் அட்வைஸ்!

2025 ஆம் ஆண்டில் இன்னும் சூடுபிடிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சொத்து விலைகள் உயர்வு, ஏற்ற இறக்கமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் பொருளாதார நிலப்பரப்பு ஆகியவற்றால், பலர் முடிவெடுக்க சிரமப்படுகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் துறை குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களுக்கு உள்ளாகி வருகிறது.

இது சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு புத்திசாலித்தனமான முதலீடா என்பதை தீர்மானிப்பதை இன்னும் கடினமாக்குகிறது என்றே நாம் சொல்லலாம். மாற்று முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது எப்போதும் சிறந்த வருமானத்தை அளிக்காது என்று சில நிபுணர்கள் வாதிடுகின்றனர்.

இருப்பினும், ஒரு சொத்தின் மதிப்பின் மதிப்பீடு பெரும்பாலும் அதன் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது. பல தனிநபர்கள் தாங்கள் விரும்பும் இடத்தில் வீடு வாங்க ஆசைப்படுகிறார்கள். நீண்ட காலக் கண்ணோட்டத்துடன் பார்க்கும்போது பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து வரிகள் போன்ற கூடுதல் செலவுகள் இருந்தபோதிலும், வீடு வாங்குவது நன்மை பயக்கும் என்று நிபுணர்கள் தெரிவிக்கின்றனர்.

இதையும் படிங்க: உங்கள் கிரெடிட் கார்டை க்ளோஸ் செய்வது சிபில் ஸ்கோரை பாதிக்குமா? பாதிக்காதா?

இருப்பினும், முன்பணம் செலுத்துதல் ஒரு முக்கிய பங்கை வகிக்கிறது. ஏனெனில் அதே தொகையை மியூச்சுவல் பண்ட்கள் அல்லது அரசு பத்திரங்களில் முதலீடு செய்யலாம். இது 7% முதல் 9% வரை வருமானத்தை வழங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு முதலீடாக மட்டுமே கருதுபவர்களுக்கு, வாடகை வருமானத்தை நம்பாமல் ஒரு சொத்தை வாங்க நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.

உடனடி நிதி ஆதாயங்களை எதிர்பார்ப்பதை விட சொத்து உரிமையின் நீண்டகால நன்மைகளை மதிப்பிடுவதே முக்கியமாகும். ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது அல்லது வாங்குவது என்ற முடிவு ஒரு தனிநபரின் நிதி இலக்குகள், வாழ்க்கை முறை விருப்பங்கள் மற்றும் தற்போதைய சந்தை நிலைமைகளுடன் ஒத்துப்போக வேண்டும். வாங்குவது நீண்ட கால நிலைத்தன்மை, சாத்தியமான சொத்து பாராட்டு மற்றும் உரிமை உணர்வை வழங்குகிறது.

இருப்பினும், இது குறிப்பிடத்தக்க முன்பண செலவுகள், தொடர்ச்சியான பராமரிப்பு செலவுகள் மற்றும் அடமான உறுதிமொழிகளுடன் வருகிறது. EMIகள் காலப்போக்கில் பங்குகளை உருவாக்க பங்களிக்கும் அதே வேளையில், அவை பொதுவாக வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை விட அதிகமாக இருக்கும்.  எனவே, நிலையான நிதி மற்றும் நீண்டகால வீட்டுத் திட்டம் உள்ள நபர்களுக்கு வீடு வாங்குவது சிறந்தது.

இருப்பினும், பெருநகரங்களில் வாங்குபவர்கள் ஒரு உறுதிமொழியை எடுப்பதற்கு முன் தங்கள் விருப்பங்களை கவனமாக மதிப்பிட வேண்டும். வாடகை செலவுகள் ஆண்டுதோறும் அதிகரிக்கும் என்றாலும், வாடகைக்கு எடுப்பது ஏற்ற இறக்கமான சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் சந்தை சரிவுகளுடன் தொடர்புடைய அபாயங்களை நீக்குகிறது. இது நெகிழ்வுத்தன்மையையும் வழங்குகிறது.

இது வேலை மாற்றங்கள் அல்லது பிற காரணங்களால் அடிக்கடி இடம் பெயர்பவர்களுக்கு நன்மை பயக்கும். இறுதியில், வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பது என்பது ஒருவரின் நிதி நிலைத்தன்மை, எதிர்கால ஆசைகள் மற்றும் நிலவும் ரியல் எஸ்டேட் போக்குகளின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும். மலிவு விலை, முதலீட்டு திறன் மற்றும் தனிப்பட்ட தேவைகளை கவனமாக மதிப்பிடுவது சரியான தேர்வு செய்ய உதவும்.

இதையும் படிங்க: ஆதார் அட்டையை எத்தனை முறை அப்டேட் செய்யலாம்? எதனையெல்லாம் மாற்றலாம்?